1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
44.6万円/㎡
前年比+1.2%
大和市
19.4万円/㎡
前年比-34.3%
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ニューファミール桜森
神奈川県大和市桜森二丁目
相鉄本線 / 相模大塚駅 徒歩5分
1986年築 / 6階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
2,324万円
39.9万円/㎡
1,167
1,938
2,710
3,481
AI査定結果
推定相場価格
2,324万円
39.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,938万円〜2,710万円
33.3万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月14日
ニューファミール桜森
2,090万円（35.9万円/㎡）/ 2階 / 58.27㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は37.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 2,090万円 | 35.9万円 | 2階 | 58.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/29 | 2,298万円 | 39.1万円 | 6階 | 58.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/23 | 2,190万円 | 37.6万円 | 2階 | 58.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/12 | 2,380万円 | 40.5万円 | 6階 | 58.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 1,680万円 | 28.6万円 | 6階 | 58.8㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,480万円 | 42.6万円 | 6階 | 58.27㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は36.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | ニューファミール桜森 大和市桜森二丁目 | 相模大塚駅5分 | 2,090万円 | 35.9万円 | 58.27㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/08 | ライオンズマンション中央林間第6 大和市中央林間西六丁目 | 中央林間駅18分 | 1,780万円 | 27.3万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/29 | サンリーノ中央林間 大和市中央林間五丁目 | 中央林間駅8分 | 2,200万円 | 40.6万円 | 54.16㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/14 | グリーンコーポ中央林間 大和市中央林間三丁目 | 中央林間駅5分 | 1,950万円 | 39.9万円 | 48.87㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/04 | ライオンズマンション中央林間第5 大和市中央林間三丁目 | 中央林間駅4分 | 2,400万円 | 36.3万円 | 66.18㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/25 | ヴェルデ中央林間 大和市中央林間六丁目 | 中央林間駅3分 | 1,980万円 | 32.9万円 | 60.21㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2026/03/20 | ライツ中央林間 大和市中央林間西四丁目 | 中央林間駅7分 | 2,680万円 | 36.9万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/18 | 南林間パーク・ホームズ 大和市下鶴間 | 鶴間駅13分 | 1,740万円 | 29.0万円 | 60.05㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/06 | グリーンハイツ中央林間 大和市中央林間四丁目 | 中央林間駅2分 | 3,180万円 | 44.8万円 | 70.96㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/14 | パーク・ハイム中央林間一丁目 大和市中央林間一丁目 | 中央林間駅12分 | 2,500万円 | 35.1万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/13 | ライオンズマンション中央林間第2 大和市中央林間四丁目 | 中央林間駅5分 | 2,690万円 | 44.4万円 | 60.64㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/10 | 東急ドエルつきみ野アネックス 大和市つきみ野五丁目 | つきみ野駅3分 | 2,350万円 | 35.6万円 | 65.97㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | - | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/17 | ライオンズマンション南林間 大和市南林間四丁目 | 南林間駅6分 | 2,480万円 | 40.6万円 | 61.02㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 1985年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.2%上昇、大和市では34.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は大和市の平均と比較して85.1%割高です。
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